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太宰府市にお住まいの方で親族間・知人間で不動産の売買をお考えなら西鉄下大利駅前斉藤事務所の初回無料相談をご利用ください
福岡県大野城市下大利１−１３−８ 下大利駅前ビル１０５
司法書士 行政書士 斉藤渉
福岡県司法書士会員登録番号 福岡第６６８号
簡裁代理業務認定番号 第４２９００６号
無料相談・問い合わせ
TEL. 092-400-7600
e-mail saitou-office@beetle.ocn.ne.jp
不動産の個人間売買（親族間・知人間・友人間）の不動産名義変更、契約書作成サポート
不動産の個人売買（親子間、親戚間、知人関等）をご希望の方に、司法書士・行政書士斉藤が売買契約書作成、法務局での名義変更等を含む個人間売買手続き全体をサポートいたします。多くの国家資格と３０年以上の実務経験がありますので、安心してお任せください。
不動産の売買では必ずしも不動産仲介会社を中に入れる必要はありません。
売主となる方が所有している不動産を親族、知人、友人へ売却する場合は、不動産仲介会社を中に入れずに手続きした方が、仲介手数料がかからないのでコストをかけずにできます。
但し、個人間で売買を行う場合でも売買契約書の作成、法務局での不動産名義変更はしていた方が絶対にいいです。
当事務所は行政書士資格で売買契約書の作成を行い司法書士資格で不動産の名義変更を行います。
宅建士の資格もありますので、不動産売買の必要事項・段取りについて的確にアドバイスし、売買当事者の不安を解消いたします。
不動産の個人間売買の簡単な流れは次のようになります
※住宅ローンの利用がある場合、境界確定測量が必要な場合は段取りが変わってきます
面談による打合せを行い、今後の流れと必要書類をご説明し、売主と買主のご都合のいい日程で契約日・代金支払い方法を決めていただきます
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契約書の作成
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決済日に売買代金支払いと引き換えに所有権移転登記書類の受領
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管轄法務局へ登記申請
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登記申請が完了後、登記書類を買主、売主双方に発送
不動産売買で最も大きいコストが不動産会社の仲介手数料です
上限が売買価格の３％＋６万円と消費税になります
上限がこの割合ですが、多くのの不動産会社がこの金額を請求します
仲介手数料計算例
売買代金２０００万円の場合
２０００万円×３％＋６万円＝６６万円
消費税 ６６万円×１０％＝６６０００円
合計 ７２万６千円
上記金額を売主買主双方が支払うことになります
仲介業者を入れない個人間売買では上記金額が不要です